Обзор
- Обновлено на:
- 29 мая, 2026
- 98636 ID
-
- 0 Комнат
- 160 м2 Площадь
Описание
Коммерческая недвижимость в Несебре – ресторан Kanela Bar & Grill
Продается полностью оборудованный ресторан Kanela Bar & Grill в востребованном районе Несебра. Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый бизнес у моря с высоким доходом.
Описание ресторана
Ресторан занимает партерный этаж площадью 160 м². Внутренний зал вмещает около 40 гостей, а открытая терраса – 20–30 посетителей. Современная кухня и просторный зал обеспечивают высокий уровень сервиса. Объект готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: ресторан
- Площадь: 160 м²
- Этаж: партер
- Собственный участок: 110 м²
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус: полностью готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Ресторан расположен рядом с южным пляжем, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Вблизи находятся парковые зоны, муниципалитет и супермаркеты. Развита инфраструктура способствует успешному ведению бизнеса.
Локация и преимущества района
Объект находится в 350 метрах от южного пляжа Несебра. Развита инфраструктура: супермаркеты, фермерский рынок и парковые зоны. Удобная транспортная доступность обеспечивает стабильный поток клиентов.
Инвестиционный потенциал
Покупка ресторана Kanela Bar & Grill – выгодное вложение с высоким потенциалом. Подходит для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Отличная локация и постоянный поток клиентов обеспечивают стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
