от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80078 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, комплекс Русалка
Продается двухкомнатная квартира с прямым видом на море на первой линии в жилом комплексе Русалка, Святой Влас. Идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря без дополнительных расходов на таксу поддержки. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды, что делает её привлекательной для инвестиций.
Описание квартиры
Общая площадь квартиры составляет 60 м², она расположена на третьем этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство и функциональность. Прямой вид на море и отсутствие дорог перед домом создают уникальные условия для комфортного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: готово к эксплуатации, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Русалка расположен на первой линии моря в Святом Власе и предлагает комфортную жилую среду без таксы поддержки. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания, включая охрану и ухоженную территорию. Отсутствие дополнительных сборов делает покупку квартиры выгодной.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город на побережье Болгарии с чистой экологией и сочетанием морского и горного климата. Расположение комплекса позволяет наслаждаться прямым видом на море и быстрым доступом к пляжу. В городе развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспортные связи, что обеспечивает высокий уровень комфорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Русалке — это выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Объекты с видом на море и без таксы поддержки пользуются повышенным спросом на рынке аренды в Святом Власе, что делает квартиру привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
