Огляд
- Оновлено:
- Березень 21, 2026
- 86971 ID
- 37 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Коммерческое помещение в Солнечном Береге напротив Shell
Предлагается к продаже коммерческое помещение в Солнечном Береге, расположенное в жилом здании с высокой видимостью. Объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих удобное помещение для бизнеса с постоянным потоком клиентов круглый год. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с коммерческим потенциалом или помещение для собственного дела.
Опис приміщення
Коммерческое помещение находится на партерном этаже, что обеспечивает прямой доступ с улицы и максимальную видимость. Общая площадь объекта составляет 37 м². Помещение угловое, что позволяет иметь несколько витрин и естественное освещение. Планировка открытая, что даёт возможность адаптировать пространство под различные виды деятельности: магазин, офис, салон красоты или кабинет. В помещении имеется санузел, и оно полностью готово к эксплуатации.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: комерційне приміщення
- Площа: 37 м²
- Поверх: партер
- Такса підтримки: відсутня або уточнюється
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный поток людей не только в сезон, но и в течение всего года. Комплекс имеет удобный подъезд и парковку в непосредственной близости. Расположение напротив автозаправочной станции Shell гарантирует высокую проходимость и отличную видимость с улицы. Это снижает расходы на маркетинг и привлекает клиентов естественным образом. В здании поддерживается порядок и обеспечивается комфорт для арендаторов и посетителей.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и жилые дома. Удобный доступ и оживлённое движение обеспечивают стабильный поток клиентов как в летний сезон, так и в межсезонье.
Інвестиційний потенціал
Коммерческое помещение в Солнечном Береге идеально подходит для открытия собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокий спрос на коммерческие площади в этом районе гарантирует ликвидность объекта и стабильный доход. Формат помещения универсален, что позволяет быстро адаптировать его под разные направления деятельности. Инвестиции в нерухомість у Болгарії, особенно в Солнечном Береге, считаются выгодными благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
