от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91086 ID
-
- 2 Комнат
- 57 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Crown Fort Noks
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Crown Fort Noks, расположенном в живописном районе курортного города Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря, а также для аренды.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже шестияэтажного здания предлагает прекрасные виды и естественное освещение. Общая площадь составляет 57 квадратных метров. Включает просторную гостиную с кухней, отдельную спальню, ванную и террасу с панорамным видом на море и горы.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 57 м²
- Этаж: 5 из 6
- Терраса с видом на море и горы
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Crown Fort Noks — современный жилой курорт с развитой инфраструктурой. Включает бассейны, зелёные зоны, рестораны и магазины, а также спортивные и детские площадки. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город с морским и горным климатом. В нескольких минутах ходьбы от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для личного проживания и аренды. Высокий спрос на жилье в Святом Власе обеспечивает хорошие перспективы для дохода от аренды в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
