от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 апреля, 2026
- 88698 ID
- 1,000 м2 Площадь
Описание
Коммерческая недвижимость в Сарафово, комплекс Atlantis
Продаётся крупный коммерческий объект в жилом комплексе Atlantis в районе Сарафово, Бургас. Идеально подходит для предпринимателей в сфере здоровья и фитнеса, а также для инвесторов с интересом к недвижимости с высоким потенциалом доходности. Комплекс и район обеспечивают стабильный поток клиентов круглый год.
Описание объекта
Просторное коммерческое помещение площадью около 1000 м² с открытым форматом, идеально для организации SPA-центра и фитнес-зала. Готово к эксплуатации для различных направлений бизнеса, включая wellness-услуги и фитнес-клуб.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: около 1000 м²
- Этаж: удобный для организации зон с разным назначением
- Такса поддержки: в рамках комплекса Atlantis
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс Atlantis и инфраструктура
Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и постоянным потоком клиентов. Зоны отдыха, охрана, парковка и коммерческие площади создают комфортные условия для бизнеса. Умеренные расходы на содержание.
Локация и преимущества района Сарафово
Сарафово — жилой район Бургаса, всего в нескольких минутах от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи. Идеальное место для бизнеса и постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Объект подходит для бизнеса в сфере wellness и фитнеса, а также для инвестиций с возможностью сдачи в аренду. Высокий спрос на услуги здоровья и спорта обеспечивает стабильный поток клиентов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
