от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83590 ID
- 62 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческое помещение в Corsica, Солнечный Берег
Продается помещение со статусом «лобби-бар» в комплексе Corsica на Солнечном Береге. Объект идеально подходит для гибкого использования: как для проживания, так и для аренды.
Описание помещения
Площадь помещения составляет 62 м², оно расположено на первом этаже. Открытая планировка позволяет создать комфортное пространство для жизни. Южная ориентация обеспечивает отличное освещение, а удобный доступ на первый этаж делает его привлекательным для арендаторов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение (статус «лобби-бар»)
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 300 € в год
- Статус здания: коммерческое помещение
Инфраструктура комплекса
Комплекс Corsica предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания: охрана, ухоженные общие зоны и близость к пляжу. Такса поддержки составляет 300 евро в год.
Локация и преимущества
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой. Расстояние до моря всего несколько минут пешком. В округе находятся магазины, рестораны и транспортные узлы, что делает этот район привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Помещение подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Коммерческий статус позволяет легко адаптировать объект под жилое использование, что увеличивает его ликвидность на рынке.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
