від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 4, 2026
- 83692 ID
-
- 2 Кімнат
- 45 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Rainbow 1
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Rainbow 1, розташованому в південній частині популярного курорту Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря. Комплекс об'єднує кілька будівель із розвиненою внутрішньою інфраструктурою та зонами відпочинку.
Опис квартири
Квартира розташована на п'ятому поверсі шестиповерхової будівлі і має загальну площу 45 м². Планування включає вітальню з кухонною та обідньою зонами, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і балкон. Житлова площа продумана для комфортного проживання або здачі в оренду. Кухонна зона повністю обладнана необхідною технікою та меблями. У квартирі встановлено кондиціонер, що забезпечує комфортний мікроклімат цілий рік.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 45 м²
- Поверх: 5 із 6
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Rainbow 1 пропонує розвинену інфраструктуру для комфортного відпочинку та проживання. Територія упорядкована, є зони відпочинку та басейн. Витрати на утримання включають догляд за загальними зонами і басейном. Комплекс відрізняється спокійною атмосферою і доглянутою територією, що робить його привабливим для покупців.
Локація та переваги району
Rainbow 1 розташований на третій лінії від моря, лише за п'ять хвилин ходьби від пляжу Какао Бійч. Поруч розташований великий парк із природними дюнами і зеленими насадженнями. У пішій доступності розташоване історичне місто Несебр, до якого можна дійти за 15 хвилин. Аеропорт Бургас розташований за 25 хвилин їзди.
Інвестиційний потенціал
Квартира чудово підходить для інвестицій з метою сезонної оренди. Район користується стабільним попитом серед туристів завдяки близькості до моря і розвиненій інфраструктурі. Наявність окремої спальні і повністю мебльованого інтер'єру підвищують привабливість об'єкта для орендарів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
