от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83465 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Grand Kamelia
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Grand Kamelia, расположенном в центре Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилье у моря с развитой инфраструктурой. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды, предлагая комфорт и выгодные условия покупки.
Описание квартиры
Квартира площадью 67 м² находится на третьем этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство для пары или небольшой семьи. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что повышает ликвидность недвижимости.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Grand Kamelia предлагает комфортные условия для проживания и отдыха. В комплексе ухоженные территории, круглосуточная охрана и поддержка чистоты. Такса поддержки составляет 500 евро в год. Вблизи находятся супермаркеты, магазины, кафе и остановки общественного транспорта.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт Болгарии с широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет около 800 метров, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается хорошей транспортной доступностью и разнообразием сервисов.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Grand Kamelia — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат квартиры подходит для аренды как в летний сезон, так и на длительный срок. Стоимость 75 000 евро за 67 м² в центре курорта делает покупку доступной и привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
