от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 42546 ID
-
- 2 Комнат
- 59 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира площадью 59 м², расположенная на первом этаже одного из самых красивых и востребованных комплексов города Святой Влас — “Этара 4”. Этот апартамент станет отличным выбором для тех, кто ищет качественное жильё у моря, сочетающее комфорт, престиж и прекрасное расположение.
Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и террасы, выходящей на ухоженную территорию комплекса. Благодаря первому этажу жильё имеет удобный доступ и идеально подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто предпочитает спокойный отдых без подъемов по лестнице. Просторная планировка и качественная отделка создают атмосферу уюта и уединения.
Престижное расположение рядом с морем — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
Комплекс “Этара 4” расположен в одном из самых живописных районов Святого Власа, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитого яхт-порта Marina Dinevi. Район отличается тишиной, ухоженностью и прекрасным морским воздухом. Набережная и зона отдыха находятся буквально в нескольких шагах, что делает это место особенно привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться морем ежедневно.
Поблизости расположены магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. Святой Влас — это курорт с развитой инфраструктурой, где гармонично сочетаются современные удобства, уют и природная красота.
Комфорт и удобства на территории — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
“Этара 4” — часть известного комплекса “Этара”, известного своим высоким уровнем обслуживания и уютной атмосферой. Территория комплекса ухожена и озеленена, здесь создано всё необходимое для комфортного проживания и отдыха:
• бассейн с зоной для отдыха,
• рестораны и кафе,
• зелёные аллеи и зоны для прогулок,
• круглосуточная охрана,
• парковка для жильцов и гостей.
Комплекс отличается качественным обслуживанием и спокойной атмосферой. Такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр в год — справедливая стоимость для комплекса с таким уровнем инфраструктуры и расположением у моря.
Готовое жильё для жизни и инвестиций — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
Квартира площадью 59 м² и ценой 163 900 евро — это отличное предложение для покупателей, которые ищут жильё премиального уровня у моря. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в летний сезон. Также этот вариант будет интересен инвесторам: квартиры в “Этара” стабильно пользуются высоким спросом на аренду благодаря престижному расположению и репутации комплекса.
“Этара 4” сочетает в себе болгарскую архитектурную эстетику, уют и современный комфорт. Квартира в этом комплексе — это не просто недвижимость, а возможность стать частью одного из самых красивых мест на побережье Святого Власа.
⸻
Площадь: 59 м²
Этаж: 1
Такса обслуживания: 12 €/м² в год
Цена: 163 900 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
