від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83232 ID
-
- 2 Кімнат
- 63 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира у Святому Власі, район Інцаракі
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в спокійному районі Інцаракі міста Святий Влас. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря без додаткових щорічних витрат на обслуговування. Квартира комфортна як для життя, так і для здачі в оренду, поєднуючи зручність розташування і вигідні умови експлуатації.
Опис квартири
Квартира площею 63 м² включає кухню-вітальню та окрему спальню, що забезпечує комфортний простір для проживання пари або невеликої сім'ї. Розташована на зручному поверсі, вона підходить для цілорічного проживання або сезонного використання. Такий формат квартири затребуваний як для особистого користування, так і для оренди, завдяки своїй функціональності й оптимальному метражу.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатний апартамент
- Площа: 63 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Ціна: 75 000 €
Комплекс та інфраструктура
Район Інцаракі у Святому Власі являє собою житлову зону з розвиненою інфраструктурою і спокійною атмосферою. На відміну від перших ліній курортних зон, тут відсутня щорічна такса підтримки, що значно знижує витрати на утримання нерухомості. У комплексі забезпечені всі необхідні зручності для комфортного проживання, а витрати обмежуються тільки комунальними платежами, що вигідно для власників, які розглядають купівлю квартири біля моря як інвестицію.
Локація та переваги району
Святий Влас - престижний курорт на узбережжі Болгарії, відомий своєю чистою природою і розвиненою інфраструктурою. Район Інцаракі розташований біля підніжжя гірського масиву Стара Планіна, що забезпечує тишу і свіже повітря, зберігаючи водночас близькість до моря і основних об'єктів сервісу. Відстань до пляжу становить лише кілька хвилин на автомобілі, а транспортна доступність дозволяє легко дістатися до найближчих міст і курортів. Це робить район затребуваним серед покупців, які шукають квартиру для життя або оренди.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в районі Інцаракі, Святий Влас, є вигідним вкладенням із високим потенціалом прибутковості. Відсутність такси підтримки знижує постійні витрати, що збільшує чистий прибуток при здачі в оренду. Формат двокімнатної квартири затребуваний серед орендарів, як для довгострокового проживання, так і для сезонного відпочинку. Ліквідність нерухомості в цьому районі зберігається на високому рівні завдяки стабільному попиту на житло біля моря. Такий об'єкт підходить як для особистого використання, так і для інвестицій з метою отримання пасивного доходу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
