от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56564 ID
-
- 4 Комнат
- 130 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже жилой дом в селе Кошарица — спокойной и востребованной локации рядом с Солнечным берегом. Это вариант для тех, кто ищет полноценный дом для постоянного проживания или отдыха, с собственным участком, приватностью и удобной планировкой, без суеты курортных комплексов.
Общая площадь дома составляет 130 кв.м. Дом расположен на просторном участке площадью 670 кв.м, что даёт возможность комфортно организовать зону отдыха, сад, место для барбекю или дополнительные хозяйственные постройки. Участок ухоженный, с хорошим потенциалом для индивидуального благоустройства.
Планировка дома продумана и удобна для семьи. В доме три отдельные спальни, что позволяет комфортно разместиться семье с детьми или принимать гостей. Три санузла — практичное решение для постоянного проживания, исключающее бытовые неудобства. Центральным элементом гостиной является камин, который создаёт уютную атмосферу в холодное время года и делает дом особенно комфортным для круглогодичного использования.
Дом располагает двумя террасами — это дополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе, завтраков, вечерних посиделок или приёма гостей. Отдельного внимания заслуживает летняя кухня с грилем, которая отлично подойдёт для семейных обедов, барбекю и отдыха в тёплый сезон. Такое решение особенно ценится в Болгарии, где большую часть года можно проводить время на улице.
Кошарица — это сочетание тишины, чистого воздуха и близости к морю. До Солнечного берега и пляжей можно добраться за несколько минут на автомобиле. Район подходит для круглогодичного проживания: здесь живут постоянно, есть магазины, удобные дороги и транспортное сообщение. Дом подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции — для сдачи в долгосрочную или сезонную аренду.
Объект не привязан к курортному комплексу, что даёт больше свободы в использовании недвижимости и отсутствие ограничений, характерных для больших жилых комплексов. Формат «дом + участок» остаётся одним из самых востребованных на побережье, особенно среди покупателей, ориентированных на спокойную жизнь и личное пространство.
Стоимость дома — 155 000 евро. Соотношение цены, площади дома и размера участка делает это предложение конкурентным на рынке частных домов в районе Кошарицы.
Кошарица — жилой дом с участком, 3 спальни, камин, террасы и летняя кухня.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
