от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56496 ID
- 169 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже жилой дом с ремонтом, расположенный в вилльной зоне Кошарицы — спокойной и обжитой местности рядом с побережьем. Локация подходит для круглогодичного проживания: здесь тише, чем на курортах, при этом до моря и инфраструктуры Солнечного берега можно добраться за несколько минут на автомобиле.
Дом полностью готов к проживанию и продуман именно под комфортную жизнь, а не сезонный отдых. Общая площадь дома составляет 169 кв.м. Планировка включает три полноценные спальни, жилые зоны для отдыха, а также технические и вспомогательные помещения. Дом продаётся с выполненным ремонтом, что избавляет от дополнительных вложений после покупки.
Земельный участок площадью 310 кв.м находится в собственности. Территория компактная и удобная в обслуживании, при этом позволяет организовать приватное пространство для отдыха. Парковка расположена рядом с домом и рассчитана на личное пользование.
Одним из ключевых преимуществ объекта является автономность и низкие эксплуатационные расходы. В доме установлены две пеллетные печи, обеспечивающие эффективное и экономичное отопление. Дополнительно работает солярная система, размещённая на крыше, благодаря которой расходы на электроэнергию в течение года минимальны. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, что также снижает регулярные платежи и делает дом более независимым от внешних сетей.
Отдельного внимания заслуживает наличие двух саун внутри дома — редкое решение для частной недвижимости в этом сегменте. Это делает объект особенно привлекательным для постоянного проживания, восстановления и отдыха в любое время года.
Годовой взнос составляет всего 300 левов и покрывает обслуживание бассейна и освещение территории. Отдельной таксы поддержки, характерной для курортных комплексов, нет, что выгодно отличает данный дом от аналогов в жилых комплексах.
Дом подойдёт для семьи, которая ищет спокойную среду, автономность, низкие ежемесячные расходы и готовое решение без необходимости доработок. Также объект может рассматриваться как долгосрочная инвестиция для проживания или последующей перепродажи в востребованной локации рядом с морем.
Стоимость дома составляет 220 000 евро.
Кошарица, вилльная зона — жилой дом с тремя спальнями, автономным отоплением и собственным участком.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
