от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80264 ID
Описание
Виллы у моря в Святом Власе — Mareá Blu
Mareá Blu Beachfront Villas — закрытый комплекс современных вилл на первой и второй линии моря в престижном районе Святого Власа. Идеальное решение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с высоким уровнем приватности и современным дизайном.
Описание вилл
Виллы спроектированы для максимального комфорта. Каждая резиденция включает просторные светлые помещения, открытые террасы с панорамным видом на море и собственные сады. Виллы первой линии имеют два этажа с четырьмя спальнями и ванными комнатами, общая площадь около 271 м². Виллы второй линии также двухэтажные, но с тремя спальнями и площадью около 202 м². Подходят для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: виллы у моря
- Площадь: от 202 до 271 м²
- Этажность: 2 этажа
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: строительство с завершением в 2027 году
Комплекс и инфраструктура
Комплекс занимает около 10 декаров прибрежной земли и включает 17 вилл, что обеспечивает низкую плотность застройки. Территория охраняется круглосуточно с системой видеонаблюдения. Владельцы наслаждаются спокойствием и комфортом. В инфраструктуру входят зоны отдыха, парковочные места и ухоженные сады.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых популярных курортов на болгарском побережье. Mareá Blu расположен в тихом зелёном районе, в нескольких метрах от пляжа. Рядом находятся яхтенная марина, пляжные клубы и рестораны. Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к аэропорту и соседним курортам.
Инвестиционный потенциал
Покупка виллы в Mareá Blu — выгодное вложение с высоким потенциалом роста стоимости. Район стабильно развивается, и спрос на аренду недвижимости высок, особенно в первой линии у моря. Ограниченное количество объектов и уникальное расположение обеспечивают высокую ликвидность для инвесторов.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
