від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 17 грудня 2025 року
- 50071 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Paradise Homes - новий закритий комплекс із 44 самостійних будинків, який створюють у престижній частині Несебра, лише за 500 метрів від моря і поруч із найбільшим аквапарком. Локація поєднує приватність і тиху атмосферу зі швидким доступом до пляжу і всієї курортної інфраструктури. Це рідкісний проєкт, де якість будівництва, концепція і локація реально відповідають категорії "еліт". ⸻
⸻
Головні переваги комплексу
1. архітектура та планування
Комплекс включає 6 типів будинків площею від 155 до 236 м²:
- окремі вілли з власними ділянками;
- таунхауси з компактними дворами;
- варіанти з трьома і чотирма спальнями.
Кожен будинок спроєктований для максимального усамітнення, комфорту і функціональності.
⸻
2. Якість будівництва
Будівництво ведеться за високими стандартами:
- керамічна цегла - максимальна тепло- і шумоізоляція;
- багатокамерна ПВХ-дограма;
- сучасна зовнішня теплоізоляція - низькі енерговитрати;
- продумана інженерія і довговічні матеріали.
Це фундаментальні рішення, які впливають на комфорт проживання та ліквідність об'єкта.
⸻
3. Варіанти оздоблення
Ви можете вибрати рівень готовності:
БДС
Будинок "під чистову", щоб замовити оздоблення повністю під свій смак.
Під ключ
Повністю готовий будинок:
- покриття для підлоги,
- обладнані ванні кімнати,
- встановлені кондиціонери.
⸻
4. Додаткові опції (за бажанням)
Комплекс дає змогу поліпшити будинок під індивідуальні завдання:
- будівництво особистого басейну;
- встановлення сауни;
- повний пакет меблів.
Ці опції роблять об'єкт ідеальним для життя, відпочинку або преміальної оренди.
⸻
Локація - найсильніший аргумент проєкту
- 500 м до блакитного узбережжя Несебра;
- поруч найбільший аквапарк;
- розвинена інфраструктура району;
- високе орендне залучення влітку;
- підходить як для життя, так і для інвестицій.
За поєднанням ціни, якості та розташування проєкт потрапляє в категорію "знахідка для інвестора".
⸻
Фінансова частина
- Стартова ціна: від 299 900 €
- Можливість вибору площі, планування, оздоблення
- Гнучка архітектурна лінійка - від таунхаусів до великих сімейних вілл
⸻
Будівництво
- Старт: березень 2026 року
- Термін: 24 місяці
Проєкт масштабний, структурований, з чіткими термінами і зрозумілою стратегією реалізації.
Відео
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
