від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 20, 2026
- 86502 ID
-
- 2 Кімнат
- 50 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре, жилой комплекс Viola 2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме Viola 2, расположенном в городе Несебр. Эта нерухомість у Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды. Дом находится в жилой части города, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание, а не только сезонный отдых у моря.
Опис квартири
Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса Viola 2 и имеет общую площадь 50,15 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры в Несебре является классическим и востребованным, подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадь 50 м² оптимальна для комфортного размещения всех необходимых зон без ощущения тесноты. Наличие лифта в доме обеспечивает удобный доступ к квартире, что особенно важно для повседневной жизни.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площадь: 50,15 м²
- Поверх: 3
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Viola 2 в Несебре представляет собой современный дом с удобной планировкой и необходимыми коммуникациями. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости, что делает покупку особенно выгодной. В комплексе предусмотрены все базовые удобства для комфортного проживания. Расходы на содержание минимальны, что привлекает как покупателей для жизни, так и инвесторов, ориентированных на покупку квартиры у моря с целью последующей сдачи в аренду.
Локація та переваги району
Город Несебр — это не только популярный курорт на побережье Черного моря, но и полноценный город с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Viola 2 в жилой части Несебра обеспечивает доступ к школам, детским садам, супермаркетам и медицинским учреждениям. Транспортное сообщение развито, что позволяет легко добираться до центра города и пляжа. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает эту квартиру привлекательной для тех, кто планирует покупку квартиры у моря в Болгарии.
Інвестиційний потенціал
Квартира в жилом комплексе Viola 2 в Несебре отлично подходит для инвестиций. Формат недвижимости удобен для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично благодаря расположению в жилой части города. Высокий спрос на квартиры в Несебре обеспечивает хорошую ликвидность объекта. Отсутствие таксы поддержки и наличие лифта повышают привлекательность квартиры для арендаторов и владельцев. Таким образом, покупка квартиры у моря в комплексе Viola 2 — это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода и комфортного проживания.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
