Огляд
- Оновлено:
- Березень 23, 2026
- 87109 ID
-
- 2 Кімнат
- 68 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Квартира 2+1 у Несебрі, Esteban
Продається двокімнатна квартира в престижному комплексі Esteban у Несебрі, Болгарія. Ідеальний варіант для комфортного проживання біля моря і для інвестицій в оренду. Комплекс славиться високим рівнем сервісу і доглянутою територією.
Опис квартири
Квартира розташована на п'ятому поверсі, що забезпечує чудове освітлення і краєвиди. Площа становить 68 м², включає простору вітальню з кухонною зоною, спальню, ванну кімнату і терасу з видом на басейн. Також є комора та тепла підлога для комфортного проживання.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 68 м²
- Поверх: 5
- Балкон: є, з видом на басейн
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус: готове до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Esteban - сучасний житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою. Закрита територія, що охороняється, кілька басейнів і зони відпочинку створюють комфортну атмосферу. Такса підтримки відповідає якості послуг.
Локація та переваги району
Несебр - популярний курорт із розвиненою інфраструктурою. До моря всього кілька хвилин пішки. У районі є магазини, ресторани і транспортні вузли, що робить життя зручним.
Інвестиційний потенціал
Квартира підходить для проживання та оренди. Високий попит із боку туристів гарантує стабільний дохід. Інвестиція в нерухомість у Несебрі - це можливість отримання доходу від оренди та збереження капіталу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
