від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 19, 2026
- 91341 ID
-
- 2 Кімнат
- 40 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 3
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Gerber 3, расположенном в спокойном районе Солнечного Берега. Этот объект нерухомості в Болгарії идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря с удобным доступом к инфраструктуре и пляжу.
Опис квартири
Квартира находится на 6–7 этаже последнего уровня здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и простор. Общая площадь составляет 40 м², что делает её компактным и удобным вариантом для проживания или сдачи в аренду. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу, которая расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видом и свежим воздухом.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 40 м²
- Этаж: 6–7 (последний этаж)
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Gerber 3 представляет собой жилой объект, который подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. В комплексе обеспечивается комфорт и безопасность жильцов, предусмотрены общие зоны для отдыха и поддерживается порядок. Расходы на содержание находятся на среднем уровне, что делает покупку квартиры в Gerber 3 выгодным вложением с точки зрения эксплуатации. Инфраструктура комплекса включает необходимые удобства для комфортного проживания, а также близость к магазинам, кафе и другим объектам сервиса.
Локація та переваги району
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, известный своими широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Gerber 3 обеспечивает удобный доступ к морю, которое находится в нескольких минутах ходьбы. В районе хорошо развита транспортная сеть, что облегчает перемещение по городу и в соседние населённые пункты. Благодаря своей популярности и постоянному потоку туристов, Солнечный Берег остаётся привлекательным местом для покупки недвижимости в Болгарии.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 3, отлично подходит для покупки с целью аренды у моря. Низкий бюджет входа и формат с отдельной спальней делают этот объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Высокий спрос на бюджетные двухкомнатные квартиры в этом районе обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход от сдачи в аренду. Этот вариант недвижимости в Болгарии является удачным решением для тех, кто планирует вложения с возможностью получения прибыли и комфортного проживания.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
