Огляд
- Оновлено:
- 19 квітня 2026 року
- 91341 ID
-
- 2 Кімнат
- 40 Площа
-
- 6 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Gerber 3
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в комплексі Gerber 3, розташованому в спокійному районі Сонячного Берега. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря зі зручним доступом до інфраструктури та пляжу.
Опис квартири
Квартира розташована на 6-7 поверсі останнього рівня будівлі, що забезпечує хороше природне освітлення і простір. Загальна площа становить 40 м², що робить її компактним і зручним варіантом для проживання або здачі в оренду. Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу, що розширює житловий простір і дає змогу насолоджуватися краєвидом і свіжим повітрям.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 40 м²
- Поверх: 6-7 (останній поверх)
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса підтримки: 10 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Gerber 3 являє собою житловий об'єкт, який підходить як для постійного проживання, так і для оренди. У комплексі забезпечується комфорт і безпека мешканців, передбачені загальні зони для відпочинку і підтримується порядок. Витрати на утримання перебувають на середньому рівні, що робить купівлю квартири в Gerber 3 вигідним вкладенням з точки зору експлуатації. Інфраструктура комплексу включає необхідні зручності для комфортного проживання, а також близькість до магазинів, кафе та інших об'єктів сервісу.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - одне з найбільш затребуваних курортних міст Болгарії, відоме своїми широкими пляжами і розвиненою інфраструктурою. Розташування комплексу Gerber 3 забезпечує зручний доступ до моря, яке розташоване за кілька хвилин ходьби. У районі добре розвинена транспортна мережа, що полегшує переміщення містом і в сусідні населені пункти. Завдяки своїй популярності та постійному потоку туристів, Сонячний Берег залишається привабливим місцем для купівлі нерухомості в Болгарії.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Сонячному Березі, комплекс Gerber 3, чудово підходить для купівлі з метою оренди біля моря. Низький бюджет входу і формат з окремою спальнею роблять цей об'єкт привабливим для довгострокових інвестицій. Високий попит на бюджетні двокімнатні квартири в цьому районі забезпечує хорошу ліквідність і стабільний дохід від здачі в оренду. Цей варіант нерухомості в Болгарії є вдалим рішенням для тих, хто планує вкладення з можливістю отримання прибутку і комфортного проживання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
