от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 апреля, 2026
- 91341 ID
-
- 2 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 3
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Gerber 3, расположенном в спокойном районе Солнечного Берега. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря с удобным доступом к инфраструктуре и пляжу.
Описание квартиры
Квартира находится на 6–7 этаже последнего уровня здания, что обеспечивает хорошее естественное освещение и простор. Общая площадь составляет 40 м², что делает её компактным и удобным вариантом для проживания или сдачи в аренду. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу, которая расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видом и свежим воздухом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 6–7 (последний этаж)
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Gerber 3 представляет собой жилой объект, который подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. В комплексе обеспечивается комфорт и безопасность жильцов, предусмотрены общие зоны для отдыха и поддерживается порядок. Расходы на содержание находятся на среднем уровне, что делает покупку квартиры в Gerber 3 выгодным вложением с точки зрения эксплуатации. Инфраструктура комплекса включает необходимые удобства для комфортного проживания, а также близость к магазинам, кафе и другим объектам сервиса.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, известный своими широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Gerber 3 обеспечивает удобный доступ к морю, которое находится в нескольких минутах ходьбы. В районе хорошо развита транспортная сеть, что облегчает перемещение по городу и в соседние населённые пункты. Благодаря своей популярности и постоянному потоку туристов, Солнечный Берег остаётся привлекательным местом для покупки недвижимости в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Солнечном Береге, комплекс Gerber 3, отлично подходит для покупки с целью аренды у моря. Низкий бюджет входа и формат с отдельной спальней делают этот объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Высокий спрос на бюджетные двухкомнатные квартиры в этом районе обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход от сдачи в аренду. Этот вариант недвижимости в Болгарии является удачным решением для тех, кто планирует вложения с возможностью получения прибыли и комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
