від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56564 ID
-
- 4 Кімнати
- 130 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Пропонується до продажу житловий будинок у селі Кошариця - спокійній і затребуваній локації поруч із Сонячним берегом. Це варіант для тих, хто шукає повноцінний будинок для постійного проживання або відпочинку, з власною ділянкою, приватністю і зручним плануванням, без метушні курортних комплексів.
Загальна площа будинку становить 130 кв.м. Будинок розташований на просторій ділянці площею 670 кв.м, що дає можливість комфортно організувати зону відпочинку, сад, місце для барбекю або додаткові господарські споруди. Ділянка доглянута, з хорошим потенціалом для індивідуального благоустрою.
Планування будинку продумане і зручне для сім'ї. У будинку три окремі спальні, що дає змогу комфортно розміститися сім'ї з дітьми або приймати гостей. Три санвузли - практичне рішення для постійного проживання, що виключає побутові незручності. Центральним елементом вітальні є камін, який створює затишну атмосферу в холодну пору року і робить будинок особливо комфортним для цілорічного використання.
Будинок має дві тераси - це додаткові зони для відпочинку на свіжому повітрі, сніданків, вечірніх посиденьок або прийому гостей. На окрему увагу заслуговує літня кухня з грилем, яка чудово підійде для сімейних обідів, барбекю і відпочинку в теплий сезон. Таке рішення особливо цінується в Болгарії, де більшу частину року можна проводити час на вулиці.
Кошариця - це поєднання тиші, чистого повітря і близькості до моря. До Сонячного берега і пляжів можна дістатися за кілька хвилин автомобілем. Район підходить для цілорічного проживання: тут живуть постійно, є магазини, зручні дороги і транспортне сполучення. Будинок підійде як для власного проживання, так і як інвестиція - для здачі в довгострокову або сезонну оренду.
Об'єкт не прив'язаний до курортного комплексу, що дає більше свободи у використанні нерухомості та відсутність обмежень, характерних для великих житлових комплексів. Формат "будинок + ділянка" залишається одним із найбільш затребуваних на узбережжі, особливо серед покупців, орієнтованих на спокійне життя та особистий простір.
Вартість будинку - 155 000 євро. Співвідношення ціни, площі будинку та розміру ділянки робить цю пропозицію конкурентною на ринку приватних будинків у районі Кошариці.
Кошариця - житловий будинок з ділянкою, 3 спальні, камін, тераси і літня кухня.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
