Огляд
- Оновлено:
- Квітень 23, 2026
- 92265 ID
- 32 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Дом с участком в селе Порой, рядом с Солнечным Берегом
Предлагается к продаже дом с участком в селе Порой, всего в 15 минутах от популярного курорта Солнечный Берег. Это отличное предложение для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії в спокойной и тихой локации с быстрым доступом к морю и развитой инфраструктуре. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для покупки квартиры у моря с целью аренды или инвестиций.
Описание дома и участка
На участке площадью 947 м² расположен жилой дом площадью 32 м², который полностью готов к проживанию. Дом тёплый и уютный, что делает его удобным для жизни в любое время года. Кроме того, на участке имеется фундамент площадью 80 м² с официальным разрешением на строительство, что позволяет сразу приступить к возведению нового дома без дополнительных согласований. Участок ровный и просторный, подходит для строительства жилого дома с двором и зоной отдыха.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок з ділянкою
- Площадь участка: 947 м²
- Площадь дома: 32 м²
- Площадь фундамента: 80 м² с разрешением на строительство
- Коммуникации: электричество, вода, центральная канализация подключены
- Статус здания: жилой дом, фундамент с разрешением на строительство
Комплекс та інфраструктура
Село Порой представляет собой спокойное и уютное место для жизни, где нет городской суеты, но при этом сохраняется удобный доступ к инфраструктуре Солнечного Берега. Расходы на содержание участка минимальны, а наличие всех коммуникаций упрощает дальнейшее строительство и эксплуатацию недвижимости. В районе есть магазины, кафе, транспортные маршруты, что обеспечивает комфортное проживание и удобство для арендаторов.
Локація та переваги району
Порой расположен всего в 15 минутах езды от Солнечного Берега, одного из самых востребованных курортов Болгарии. Это позволяет совмещать спокойствие сельской жизни с возможностью быстро добраться до пляжа и городской инфраструктуры. Район отлично подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Транспортное сообщение развито, рядом есть остановки общественного транспорта, что облегчает перемещение по региону.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома с участком в Порое — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Объект подходит как для строительства собственного дома, так и для сдачи в аренду. Наличие готового фундамента с разрешением на строительство значительно сокращает сроки реализации проекта и снижает затраты. Высокий спрос на жильё вблизи Солнечного Берега обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход от аренды. Такой формат инвестиций будет интересен как частным покупателям, так и инвесторам, ищущим недвижимость у моря с перспективой роста стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
