Огляд
- Оновлено:
- 23 квітня 2026 року
- 92265 ID
- 32 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Будинок з ділянкою в селі Порой, поруч із Сонячним Берегом
Пропонується до продажу будинок із ділянкою в селі Порой, усього за 15 хвилин від популярного курорту Сонячний Берег. Це чудова пропозиція для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії у спокійній і тихій локації зі швидким доступом до моря і розвиненої інфраструктури. Об'єкт підходить як для постійного проживання, так і для купівлі квартири біля моря з метою оренди або інвестицій.
Опис будинку та ділянки
На ділянці площею 947 м² розташований житловий будинок площею 32 м², який повністю готовий до проживання. Будинок теплий і затишний, що робить його зручним для життя в будь-яку пору року. Крім того, на ділянці є фундамент площею 80 м² з офіційним дозволом на будівництво, що дає змогу одразу розпочати зведення нового будинку без додаткових погоджень. Ділянка рівна і простора, підходить для будівництва житлового будинку з подвір'ям і зоною відпочинку.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: будинок з ділянкою
- Площа ділянки: 947 м²
- Площа будинку: 32 м²
- Площа фундаменту: 80 м² з дозволом на будівництво
- Комунікації: електрика, вода, центральна каналізація підключені
- Статус будівлі: житловий будинок, фундамент із дозволом на будівництво
Комплекс та інфраструктура
Село Порой є спокійним і затишним місцем для життя, де немає міської метушні, але при цьому зберігається зручний доступ до інфраструктури Сонячного Берега. Витрати на утримання ділянки мінімальні, а наявність усіх комунікацій спрощує подальше будівництво та експлуатацію нерухомості. У районі є магазини, кафе, транспортні маршрути, що забезпечує комфортне проживання і зручність для орендарів.
Локація та переваги району
Порой розташований усього за 15 хвилин їзди від Сонячного Берега, одного з найбільш затребуваних курортів Болгарії. Це дає змогу поєднувати спокій сільського життя з можливістю швидко дістатися до пляжу і міської інфраструктури. Район чудово підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря. Транспортне сполучення розвинене, поруч є зупинки громадського транспорту, що полегшує переміщення регіоном.
Інвестиційний потенціал
Купівля будинку з ділянкою в Порое - вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії. Об'єкт підходить як для будівництва власного будинку, так і для здачі в оренду. Наявність готового фундаменту з дозволом на будівництво значно скорочує терміни реалізації проєкту і знижує витрати. Високий попит на житло поблизу Сонячного Берега забезпечує хорошу ліквідність і стабільний дохід від оренди. Такий формат інвестицій буде цікавий як приватним покупцям, так і інвесторам, які шукають нерухомість біля моря з перспективою зростання вартості.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
