от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 11 февраля, 2026
- 80255 ID
-
- 3 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Royal Sun
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Royal Sun, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект отлично подходит для комфортного проживания у моря, семейного отдыха и выгодной аренды. Квартира в Солнечном Береге в комплексе Royal Sun станет удачным выбором для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с проверенной репутацией и развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже здания и занимает площадь 93 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную и две отдельные спальни, что обеспечивает удобное разделение жилого пространства на общую и приватную зоны. Такой формат идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или аренды. Одна из спален может использоваться как гостевая комната или рабочее пространство, что добавляет гибкости в использовании жилья.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 93 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 16 € / м² в год
- Статус здания: комплекс с действующим Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Royal Sun — один из крупнейших и наиболее известных жилых комплексов в Солнечном Береге. Комплекс полностью функционирует и обжит, что гарантирует стабильность и комфорт проживания. В комплекс входят ухоженные территории, бассейны, охрана и другие удобства, обеспечивающие высокий уровень жизни. Такса поддержки составляет 16 евро за квадратный метр в год, что является прозрачным и предсказуемым расходом для владельцев недвижимости. Вокруг комплекса развита инфраструктура: магазины, кафе, остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.
Локация и преимущества района
Комплекс Royal Sun расположен в развитой части Солнечного Берега, в удобной зоне с хорошей транспортной доступностью и развитой курортной инфраструктурой. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом без шума первой линии, что особенно ценится покупателями, ищущими спокойствие и комфорт. Солнечный Берег остаётся одним из самых востребованных курортов на болгарском побережье благодаря стабильному спросу на недвижимость и удобному сочетанию городской и курортной среды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в комплексе Royal Sun — это выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Квартиры с двумя спальнями традиционно пользуются большим спросом у арендаторов, что обеспечивает стабильный доход и быструю ликвидность объекта. Благодаря устойчивой популярности Солнечного Берега, данный формат недвижимости подходит как для семейного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду. Royal Sun предлагает готовый продукт с проверенной репутацией, что снижает риски и упрощает управление недвижимостью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
