from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 21, 2026
- 86971 ID
- 37 Area
-
- 1 Floor
Description
Коммерческое помещение в Солнечном Береге напротив Shell
Предлагается к продаже коммерческое помещение в Солнечном Береге, расположенное в жилом здании с высокой видимостью. Объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих удобное помещение для бизнеса с постоянным потоком клиентов круглый год. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с коммерческим потенциалом или помещение для собственного дела.
Room Description
Коммерческое помещение находится на партерном этаже, что обеспечивает прямой доступ с улицы и максимальную видимость. Общая площадь объекта составляет 37 м². Помещение угловое, что позволяет иметь несколько витрин и естественное освещение. Планировка открытая, что даёт возможность адаптировать пространство под различные виды деятельности: магазин, офис, салон красоты или кабинет. В помещении имеется санузел, и оно полностью готово к эксплуатации.
Main features
- Property type: commercial premises
- Area: 37 m²
- Floor: parterre
- Такса поддержки: отсутствует или уточняется
- Building status: ready for operation (Act 16)
Complex and infrastructure
Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный поток людей не только в сезон, но и в течение всего года. Комплекс имеет удобный подъезд и парковку в непосредственной близости. Расположение напротив автозаправочной станции Shell гарантирует высокую проходимость и отличную видимость с улицы. Это снижает расходы на маркетинг и привлекает клиентов естественным образом. В здании поддерживается порядок и обеспечивается комфорт для арендаторов и посетителей.
Location and advantages of the neighborhood
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и жилые дома. Удобный доступ и оживлённое движение обеспечивают стабильный поток клиентов как в летний сезон, так и в межсезонье.
Investment potential
Коммерческое помещение в Солнечном Береге идеально подходит для открытия собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокий спрос на коммерческие площади в этом районе гарантирует ликвидность объекта и стабильный доход. Формат помещения универсален, что позволяет быстро адаптировать его под разные направления деятельности. Инвестиции в real estate in Bulgaria, особенно в Солнечном Береге, считаются выгодными благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
