Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86971 ID
- 37 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческое помещение в Солнечном Береге напротив Shell
Предлагается к продаже коммерческое помещение в Солнечном Береге, расположенное в жилом здании с высокой видимостью. Объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих удобное помещение для бизнеса с постоянным потоком клиентов круглый год. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с коммерческим потенциалом или помещение для собственного дела.
Описание помещения
Коммерческое помещение находится на партерном этаже, что обеспечивает прямой доступ с улицы и максимальную видимость. Общая площадь объекта составляет 37 м². Помещение угловое, что позволяет иметь несколько витрин и естественное освещение. Планировка открытая, что даёт возможность адаптировать пространство под различные виды деятельности: магазин, офис, салон красоты или кабинет. В помещении имеется санузел, и оно полностью готово к эксплуатации.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 37 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: отсутствует или уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный поток людей не только в сезон, но и в течение всего года. Комплекс имеет удобный подъезд и парковку в непосредственной близости. Расположение напротив автозаправочной станции Shell гарантирует высокую проходимость и отличную видимость с улицы. Это снижает расходы на маркетинг и привлекает клиентов естественным образом. В здании поддерживается порядок и обеспечивается комфорт для арендаторов и посетителей.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и жилые дома. Удобный доступ и оживлённое движение обеспечивают стабильный поток клиентов как в летний сезон, так и в межсезонье.
Инвестиционный потенциал
Коммерческое помещение в Солнечном Береге идеально подходит для открытия собственного бизнеса или сдачи в аренду. Высокий спрос на коммерческие площади в этом районе гарантирует ликвидность объекта и стабильный доход. Формат помещения универсален, что позволяет быстро адаптировать его под разные направления деятельности. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в Солнечном Береге, считаются выгодными благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
