от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80234 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Phoenix
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Phoenix, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортным метражом и возможностью постоянного проживания или аренды. Квартира рассчитана на семейное использование и обеспечивает удобство и функциональность для жизни в тихом и развитом районе.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса Phoenix, что обеспечивает удобный доступ без необходимости подниматься на высокие этажи. Общая площадь объекта составляет 100 квадратных метров, что позволяет грамотно зонировать жилое пространство. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Такой формат квартиры идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Простор и удобное распределение комнат создают комфортные условия для жизни у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 100 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 1000 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Phoenix в Святом Власе представляет собой обжитой жилой комплекс, ориентированный на собственников, а не на краткосрочный курортный отдых. В комплексе поддерживается высокий уровень обслуживания и благоустройства, что подтверждается фиксированной таксой поддержки в размере 1000 евро в год. Это обеспечивает содержание общих зон, охрану и техническое обслуживание здания. Инфраструктура комплекса включает ухоженные территории и удобства, которые делают проживание комфортным и безопасным.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город на болгарском побережье Черного моря, известный своей спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Phoenix позволяет находиться в непосредственной близости от моря, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В городе есть все необходимые объекты для комфортной жизни: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи. Святой Влас отличается более размеренным ритмом по сравнению с соседним Солнечным Берегом, что ценят покупатели недвижимости для жизни или аренды.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Phoenix в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Этот объект подходит как для личного проживания у моря, так и для сдачи в аренду. Благодаря востребованности недвижимости с двумя спальнями в этом районе, квартира сохраняет ликвидность и стабильный спрос. Формат жилья, ориентированный на комфорт и простор, привлекает семьи и арендаторов, заинтересованных в долгосрочном проживании. Покупка квартиры в Святом Власе — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии с перспективой стабильного дохода и роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
