Обзор
- Обновлено на:
- 29 апреля, 2026
- 93335 ID
-
- 3 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Несебре в Lifestyle Deluxe
Предлагается к продаже современная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Lifestyle Deluxe, расположенном в престижном районе Несебра. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортной планировкой и качественным ремонтом. Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже из шести, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятные виды. Общая площадь составляет 90 квадратных метров, что соответствует полноценному семейному формату жилья. В планировке предусмотрена просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванная комната с тёплым полом и терраса с видом на море и бассейн. Жильё полностью готово к заселению, выполнен дизайнерский ремонт, установлены три кондиционера — по одному в каждой комнате. Вся бытовая техника новая и находится на гарантии.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 90 м²
- Этаж: 4 из 6
- Балкон / терраса: есть, с видом на море и бассейн
- Такса поддержки: 7 € / м² в год (около 630 €)
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Lifestyle Deluxe отличается ухоженной территорией с ландшафтным дизайном и высоким уровнем обслуживания. На территории комплекса расположен бассейн, что создаёт комфортные условия для отдыха и проживания. Расходы на содержание комплекса ниже средней для объектов такого класса, что делает покупку квартиры в Lifestyle Deluxe выгодной и удобной. Инфраструктура комплекса продумана для комфорта жильцов и гостей.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен всего в 200 метрах от моря в одном из лучших районов Несебра. Рядом находятся популярные пляжи South Beach и Rich Beach, а также зелёная зона НСА, что обеспечивает благоприятную экологию и возможности для активного отдыха. Вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, транспорт — находится в пешей доступности. До старого города Несебра можно добраться за 15 минут, что добавляет привлекательности этому району для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Lifestyle Deluxe отлично подходит для покупки как для жизни, так и для сдачи в аренду. Благодаря расположению у моря, высокому качеству ремонта и удобной планировке, объект обладает высоким арендным потенциалом и ликвидностью. Это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода и роста стоимости недвижимости в одном из самых востребованных курортных городов Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
