от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 апреля, 2026
- 91695 ID
-
- 3 Комнат
- 122 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Akrotiria
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Akrotiria на первой линии моря в Несебре. Идеальный выбор для жизни или аренды с прямым доступом к пляжу и панорамными морскими видами.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже, обеспечивая комфортный уровень и отличный обзор. Общая площадь составляет 122 м², что подходит для семейного проживания или сдачи в аренду. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и террасу с видом на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 122 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Akrotiria предлагает спокойный жилой формат на первой линии моря с необходимыми удобствами для комфортного проживания. Инфраструктура включает охраняемую территорию, парковочные места и ухоженные общие зоны.
Локация и преимущества района
Несебр — привлекательный город с развитой инфраструктурой. Расположение на первой линии моря обеспечивает удобный доступ к пляжу и близость к магазинам, кафе и ресторанам.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Akrotiria — отличное вложение. Высокая ликвидность обеспечивается расположением на первой линии моря и большим метражом, что гарантирует стабильный доход от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
