Обзор
- Обновлено на:
- 23 апреля, 2026
- 92253 ID
-
- 3 Комнат
- 147 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Viana
Просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Viana, расположенная в городе Несебр, идеально подходит для жизни или аренды у моря. Удобная локация обеспечивает комфортное круглогодичное проживание и доступ к необходимой инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира на четвёртом этаже с хорошим естественным освещением и приватностью. Общая площадь составляет 147 квадратных метров. Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и просторную террасу. Формат подходит для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 147 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Viana — спокойный жилой объект для круглогодичного проживания. Низкая такса поддержки и близость магазинов, кафе и медицинских учреждений делают проживание удобным.
Локация и преимущества района
Несебр с развитой инфраструктурой расположен в нескольких минутах от моря. Расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа и транспортных узлов. Высокий спрос на недвижимость делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Viana подходит для инвестиций благодаря своему расположению и планировке. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Низкая такса поддержки и высокий уровень ликвидности делают эту недвижимость привлекательной для вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
