от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78827 ID
-
- 3 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Кошарице, Nessebar View
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Nessebar View, расположенном в селе Кошарица. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря без суеты курортных зон. Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для аренды в летний сезон.
Описание квартиры
Квартира находится на партерном этаже и занимает площадь 61 квадратный метр. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и ванную комнату. Особое преимущество — большая терраса с видом на бассейн, которая расширяет жилое пространство и создаёт комфортные условия для семейного отдыха и длительного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 61 м²
- Этаж: партер
- Терраса: большая, с видом на бассейн
- Такса поддержки: 10 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с разрешением на эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Nessebar View расположен в зелёной и тихой зоне села Кошарица, недалеко от популярных курортов Солнечный Берег и Несебр. Комплекс оборудован бассейном и ухоженной территорией, что создаёт комфортные условия для отдыха и проживания.
Локация и преимущества района
Кошарица — это спокойное село, расположенное всего в нескольких километрах от Солнечного Берега и Несебра. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные маршруты, что обеспечивает удобство для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Nessebar View отлично подходит для покупки с целью аренды. Формат 2+1 с большой террасой и видом на бассейн востребован среди туристов и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
