от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 апреля, 2026
- 92027 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Sky Dreams
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в комплексе Sky Dreams, расположенном в живописном Святом Власе. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды у моря. Квартира с выходом на собственную лужайку — редкое предложение, создающее атмосферу загородного дома у моря.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже занимает 100 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни и два санузла, что делает её удобной для семьи. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу с лужайкой. Новый ремонт и современная мебель позволяют сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 100 м²
- Этаж: 1
- Терраса: есть, с выходом на лужайку
- Такса поддержки: оплачивается, размер уточняется
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс и инфраструктура
Sky Dreams предлагает ухоженную территорию с зелёными зонами и бассейнами. Предусмотрены зоны для отдыха и круглосуточная охрана, что обеспечивает безопасность. Расходы на содержание включают обслуживание бассейнов и уборку территории, что делает проживание комфортным. Парковочное место включено в стоимость квартиры.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город с морским климатом и горными пейзажами. До моря всего несколько минут пешком. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи обеспечивают комфортное проживание. Спрос на недвижимость стабильно высокий благодаря популярности среди туристов и покупателей.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для жизни и аренды. Формат с двумя санузлами и лужайкой повышает её ликвидность. Стабильный спрос на недвижимость в прибрежных зонах гарантирует хороший доход от аренды и возможность выгодной перепродажи. Покупка квартиры у моря в Святом Власе — это надёжное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
