Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Студия в комплексе Cascadas 4, Солнечный Берег — последний этаж

Cascadas 4, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
71 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 3 декабря, 2025
  • 53854 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 35 м2 Площадь
  • stories-number
  • 6 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже студия площадью 35,53 м², расположенная на последнем этаже одного из самых востребованных зданий комплекса Cascadas 4 на Солнечном Береге. Стоимость — 71 000 евро. Это предложение идеально подходит как для личного отдыха, так и для инвестиции с высоким потенциалом аренды благодаря локации и репутации комплекса.

Преимущество верхнего этажа и комфортная планировка

Студия находится на последнем этаже, что обеспечивает тишину, максимум дневного света и ощущение приватности. Формат 35,53 м² позволяет грамотно организовать пространство: зона отдыха, кухонный блок и место для хранения размещаются компактно и удобно. Большие окна наполняют помещение светом, а сам этаж даёт дополнительное преимущество — отсутствие шума сверху и более чистый воздух.

Такой формат отлично подходит для одного человека, пары или для сдачи в сезон и межсезонье. Небольшая, но функциональная площадь делает содержание жилья недорогим и удобным в эксплуатации.

Один из лучших комплексов курорта

Cascadas Family Resort — это жилой комплекс с развитой инфраструктурой, который уверенно удерживает статус одного из самых популярных на Солнечном Береге. Здания комплекса окружены зелёными зонами, аллеями, фонтанами и ухоженными внутренними двориками, создавая атмосферу уединённого курорта внутри самого курорта.

Cascadas 4 располагается в центральной части комплекса, поэтому жильцы имеют быстрый доступ ко всем зонам отдыха и объектам инфраструктуры. Комплекс известен качественным строительством, продуманной внутренней территорией и удобством проживания круглый год.

Инфраструктура Cascadas Family Resort

Хотя конкретные удобства именно для здания 4 не выделяются отдельно, жильцы имеют доступ к полной инфраструктуре комплекса, которая включает:
• несколько бассейнов с зонами отдыха;
• спортивные площадки;
• зелёные парки и прогулочные дорожки;
• рестораны, кафе и зоны для семейного отдыха;
• охраняемую территорию с видеонаблюдением;
• удобную парковку;
• спокойную атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Cascadas давно зарекомендовал себя как комплекс, предлагающий комфорт уровня курорта класса люкс, и студии в подобных корпусах всегда пользуются спросом.

Локация и преимущества района

Комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега, в пешей доступности от магазинов, аптек, кафе, остановок транспорта и спортивных объектов. До пляжа — около 10–12 минут прогулки. Район удобен для жизни и отдыха: здесь нет шумных клубов, но вся инфраструктура находится рядом.

Отдельным преимуществом является высокая ликвидность объектов в Cascadas — квартиры здесь практически всегда востребованы благодаря инфраструктуре, безопасности и узнаваемости бренда.

Инвестиционный потенциал

Студии в Cascadas считаются одними из самых надёжных объектов для вложений на Солнечном Береге. Такой формат легко сдаётся в аренду как посуточно, так и на длительный срок. Последний этаж — дополнительный плюс для арендаторов и покупателей, а компактная площадь делает содержание квартиры экономичным.

Это объект с быстрым спросом на рынке: студии в Cascadas 4 встречаются редко, а цена 71 000 евро является привлекательной, учитывая преимущества комплекса и востребованность локации.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sunny Fort, Солнечный берег ID: 83451

69 000€
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в Magnolia 5, Солнечный берег ID: 83400

270 000€
3
2
1
120 м2
Продажа
Вторичное жилье
Рассрочка

Студия в Magnolia 7, Солнечный берег ID: 83364

83 500€
1
1
38 м2
Продажа
Вторичное жилье
Рассрочка

Двухкомнатная квартира в Domenico, Солнечный берег ID: 83342

108 000€
2
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Villa Sofia, Солнечный берег ID: 83331

75 000€
2
1
1
64 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с двориком в Солнечном Береге ID: 83320

110 000€
2
1
1
65 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!