Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Студия в комплексе Cascadas 4, Солнечный Берег — последний этаж

Cascadas 4, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
71 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 3 декабря, 2025
  • 53854 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 35 м2 Площадь
  • stories-number
  • 6 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже студия площадью 35,53 м², расположенная на последнем этаже одного из самых востребованных зданий комплекса Cascadas 4 на Солнечном Береге. Стоимость — 71 000 евро. Это предложение идеально подходит как для личного отдыха, так и для инвестиции с высоким потенциалом аренды благодаря локации и репутации комплекса.

Преимущество верхнего этажа и комфортная планировка

Студия находится на последнем этаже, что обеспечивает тишину, максимум дневного света и ощущение приватности. Формат 35,53 м² позволяет грамотно организовать пространство: зона отдыха, кухонный блок и место для хранения размещаются компактно и удобно. Большие окна наполняют помещение светом, а сам этаж даёт дополнительное преимущество — отсутствие шума сверху и более чистый воздух.

Такой формат отлично подходит для одного человека, пары или для сдачи в сезон и межсезонье. Небольшая, но функциональная площадь делает содержание жилья недорогим и удобным в эксплуатации.

Один из лучших комплексов курорта

Cascadas Family Resort — это жилой комплекс с развитой инфраструктурой, который уверенно удерживает статус одного из самых популярных на Солнечном Береге. Здания комплекса окружены зелёными зонами, аллеями, фонтанами и ухоженными внутренними двориками, создавая атмосферу уединённого курорта внутри самого курорта.

Cascadas 4 располагается в центральной части комплекса, поэтому жильцы имеют быстрый доступ ко всем зонам отдыха и объектам инфраструктуры. Комплекс известен качественным строительством, продуманной внутренней территорией и удобством проживания круглый год.

Инфраструктура Cascadas Family Resort

Хотя конкретные удобства именно для здания 4 не выделяются отдельно, жильцы имеют доступ к полной инфраструктуре комплекса, которая включает:
• несколько бассейнов с зонами отдыха;
• спортивные площадки;
• зелёные парки и прогулочные дорожки;
• рестораны, кафе и зоны для семейного отдыха;
• охраняемую территорию с видеонаблюдением;
• удобную парковку;
• спокойную атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Cascadas давно зарекомендовал себя как комплекс, предлагающий комфорт уровня курорта класса люкс, и студии в подобных корпусах всегда пользуются спросом.

Локация и преимущества района

Комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега, в пешей доступности от магазинов, аптек, кафе, остановок транспорта и спортивных объектов. До пляжа — около 10–12 минут прогулки. Район удобен для жизни и отдыха: здесь нет шумных клубов, но вся инфраструктура находится рядом.

Отдельным преимуществом является высокая ликвидность объектов в Cascadas — квартиры здесь практически всегда востребованы благодаря инфраструктуре, безопасности и узнаваемости бренда.

Инвестиционный потенциал

Студии в Cascadas считаются одними из самых надёжных объектов для вложений на Солнечном Береге. Такой формат легко сдаётся в аренду как посуточно, так и на длительный срок. Последний этаж — дополнительный плюс для арендаторов и покупателей, а компактная площадь делает содержание квартиры экономичным.

Это объект с быстрым спросом на рынке: студии в Cascadas 4 встречаются редко, а цена 71 000 евро является привлекательной, учитывая преимущества комплекса и востребованность локации.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на бассейн — Harmony Palace, Солнечный Берег

139 000 €
3
2
2
89 м2
Продажа
Вторичное жилье

Четырехкомнатная квартира в Cascadas Family Resort, Солнечный Берег

130 000 €
4
3
93 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Premier Fort Noks, Солнечный Берег — первая линия у моря

130 000 €
2
1
1
48 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Kamelia Garden, Солнечный Берег

57 000 €
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с одной спальней в Sweet Homes 2, Солнечный Берег

94 500 €
2
1
1
63 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в Sun City 2, Солнечный Берег

106 000 €
3
2
1
106 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Ср 03 Дек
Чт 04 Дек
Пт 05 Дек
Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Пт 12 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты