от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83263 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Несебре с рассрочкой
Продаётся студия в популярном курорте Несебр на южном побережье Болгарии. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с минимальными вложениями и возможностью длительной рассрочки. Жильё подходит как для жизни, так и для аренды, что делает покупку выгодным решением.
Описание квартиры
Студия находится на третьем этаже и имеет площадь 35,5 м². Внутреннее пространство позволяет организовать кухонную зону, спальное место и зону отдыха. Квартира продаётся с мебелью, что облегчает въезд. Возможна замена кухонного гарнитура, что удобно для адаптации под себя или арендаторов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 35,5 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс введён в эксплуатацию и имеет официальный статус с Актом 16, что исключает строительные риски. На территории есть открытый бассейн и ресторан, что создаёт комфортные условия для отдыха. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Несебр — исторический город с развитой инфраструктурой и круглогодичной жизнью. Расстояние до моря составляет около 700 метров, что позволяет легко добираться до пляжа. Город востребован не только в летний сезон, но и в межсезонье благодаря наличию магазинов, кафе и медицинских учреждений.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Несебре — это выгодное вложение с учётом высокого спроса на аренду. Рассрочка на срок до 10 лет с первоначальным взносом всего 5% делает приобретение доступным. После первого платежа покупатель получает ключи и может сразу пользоваться квартирой, что позволяет начать сдачу в аренду и покрывать расходы.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
