від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83263 ID
-
- 1 Кімната
- 35 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студія в Несебрі з розстрочкою
Продається студія в популярному курорті Несебр на південному узбережжі Болгарії. Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру біля моря з мінімальними вкладеннями і можливістю тривалої розстрочки. Житло підходить як для життя, так і для оренди, що робить покупку вигідним рішенням.
Опис квартири
Студія розташована на третьому поверсі та має площу 35,5 м². Внутрішній простір дозволяє організувати кухонну зону, спальне місце і зону відпочинку. Квартира продається з меблями, що полегшує в'їзд. Можлива заміна кухонного гарнітура, що зручно для адаптації під себе або орендарів.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 35,5 м²
- Поверх: 3
- Такса підтримки: 14 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс введений в експлуатацію і має офіційний статус з Актом 16, що виключає будівельні ризики. На території є відкритий басейн і ресторан, що створює комфортні умови для відпочинку. Такса підтримки становить 14 євро за квадратний метр на рік.
Локація та переваги району
Несебр - історичне місто з розвиненою інфраструктурою і цілорічним життям. Відстань до моря становить близько 700 метрів, що дає змогу легко добиратися до пляжу. Місто затребуване не тільки в літній сезон, а й у міжсезоння завдяки наявності магазинів, кафе і медичних установ.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Несебрі - це вигідне вкладення з урахуванням високого попиту на оренду. Розстрочка на термін до 10 років з початковим внеском всього 5% робить придбання доступним. Після першого платежу покупець отримує ключі та може одразу користуватися квартирою, що дає змогу почати здавати в оренду та покривати витрати.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
