от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83199 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Продаётся уютная квартира-студия в центре Солнечного Берега, в престижном районе Чайка. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря или для инвесторов, заинтересованных в аренде. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре и пляжу.
Описание квартиры
Студия общей площадью 40 м² расположена на четвёртом этаже с лифтом. Планировка включает кухню, зону отдыха и сна. Балкон добавляет пространство и естественное освещение. Квартира светлая, с обновлённым интерьером, полностью меблирована и готова к проживанию без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 4
- Балкон
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс закрытого типа с ухоженной территорией, бассейном и детской площадкой. Обслуживание на высоком уровне с таксой поддержки 8 € за м² в год. Инфраструктура ориентирована на комфортное проживание и отдых, что делает его привлекательным для личного использования и аренды.
Локация и преимущества района
Район Чайка считается одним из самых удобных для покупки недвижимости в Болгарии. Комплекс находится в 7–10 минутах пешком от моря и рядом с магазинами, кафе и остановками общественного транспорта. Центральная локация обеспечивает высокий уровень комфорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду. Формат студии с балконом востребован среди туристов и постоянных жителей. Умеренные расходы на содержание и наличие всех документов делают покупку выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
