від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83199 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Квартира в Сонячному Березі, район Чайка
Продається затишна квартира-студія в центрі Сонячного Берега, у престижному районі Чайка. Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря або для інвесторів, зацікавлених в оренді. Зручне розташування забезпечує швидкий доступ до інфраструктури та пляжу.
Опис квартири
Студія загальною площею 40 м² розташована на четвертому поверсі з ліфтом. Планування включає кухню, зону відпочинку та сну. Балкон додає простору та природного освітлення. Квартира світла, з оновленим інтер'єром, повністю мебльована і готова до проживання без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 40 м²
- Поверх: 4
- Балкон
- Такса підтримки: 8 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Комплекс закритого типу з доглянутою територією, басейном і дитячим майданчиком. Обслуговування на високому рівні з таксою підтримки 8 € за м² на рік. Інфраструктура орієнтована на комфортне проживання та відпочинок, що робить його привабливим для особистого використання та оренди.
Локація та переваги району
Район Чайка вважається одним із найзручніших для купівлі нерухомості в Болгарії. Комплекс розташований за 7-10 хвилин пішки від моря і поруч із магазинами, кафе та зупинками громадського транспорту. Центральна локація забезпечує високий рівень комфорту.
Інвестиційний потенціал
Квартира чудово підходить для інвестицій завдяки високій ліквідності та стабільному попиту на оренду. Формат студії з балконом затребуваний серед туристів і постійних жителів. Помірні витрати на утримання і наявність усіх документів роблять покупку вигідним вкладенням.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
