от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80304 ID
-
- 1 Комнат
- 43 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Chateau Valon
Продается студия в жилом комплексе Chateau Valon, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для покупки квартиры у моря с возможностью комфортного проживания или стабильного дохода от аренды. Комплекс обжит и готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
Описание квартиры
Студия площадью 43 м² находится на третьем этаже пятиэтажного здания. Такой этаж исключает неудобства, связанные с первым и верхними этажами. Планировка позволяет удобно зонировать пространство, что делает квартиру универсальной для различных целей — от проживания до аренды. Из окон открывается вид на бассейн, что повышает привлекательность объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 43 м²
- Этаж: 3 из 5
- Вид на бассейн
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Chateau Valon — жилой комплекс с развитой инфраструктурой, ориентированный на комфортное проживание и долгосрочную аренду. В комплексе предусмотрены ухоженные зоны отдыха, бассейн и охрана, что обеспечивает безопасность и удобство для жильцов. Расходы на содержание комплекса прозрачны и доступны для владельцев.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, всего в нескольких минутах пешком от моря. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи и развлекательные заведения. Солнечный Берег привлекает туристов и инвесторов, поддерживая высокий спрос на недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Солнечном Береге, особенно в обжитом комплексе Chateau Valon, является выгодным вложением. Формат студии с видом на бассейн востребован среди арендаторов, обеспечивая стабильный доход в высокий сезон и возможность круглогодичной аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
