от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83097 ID
-
- 2 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Пентхаус в Солнечном Береге, Amber Beach
Продается просторный пентхаус в Amber Beach, популярном курортном городе Солнечный Берег. Идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость у моря с комфортной планировкой и приватным расположением на верхнем этаже. Объект подходит как для жизни, так и для аренды, сочетая удобство и выгодное местоположение.
Описание квартиры
Пентхаус на пятом этаже площадью 76 м². Просторная гостиная, отдельная спальня и дополнительные функциональные зоны обеспечивают комфорт. Отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и приватность, что делает квартиру привлекательной для постоянного проживания или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: пентхаус
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: 340 € в год
- Статус здания: с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Amber Beach — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Фиксированные расходы на содержание составляют 340 евро в год. В комплексе предусмотрены охрана, ухоженные общие зоны и парковочные места. Близость магазинов, кафе и транспортных узлов делает проживание удобным.
Локация и преимущества района
Amber Beach расположен в удобной части Солнечного Берега, в нескольких минутах от моря. Район с развитой инфраструктурой: супермаркеты, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Такое расположение сочетает спокойствие и доступность центра курорта, делая его востребованным среди туристов и жителей.
Инвестиционный потенциал
Пентхаус в Amber Beach подходит для инвесторов, заинтересованных в аренде. Солнечный Берег — популярный курорт с высоким спросом на квартиры для аренды. Удачное расположение и качественная инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность и привлекательность на рынке недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
