от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91201 ID
-
- 1 Комнат
- 39 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Несебре, Valencia Gardens
Предлагается к продаже студия в престижном комплексе Valencia Gardens, расположенном на первой линии моря в Несебре. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности.
Описание квартиры
Студия на 4 этаже, площадью 39 м². Включает жилую зону с кухонным уголком, ванную комнату и просторную террасу. Удобна для постоянного проживания или аренды, а также обеспечивает хороший естественный свет и вид на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 39 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: 470 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Valencia Gardens — современный жилой комплекс класса люкс с охраняемой территорией. В инфраструктуру входят бассейн, SPA-центр, ресторан и подземный паркинг. Фиксированные расходы на содержание комплекса составляют 470 евро в год.
Локация и преимущества района
Несебр — уникальный город с развитой инфраструктурой на побережье Черного моря. Комплекс находится на первой линии, рядом с пляжем. Город предлагает магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи, что делает его привлекательным для туристов и жителей.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Valencia Gardens отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Формат студии удобен для краткосрочного и долгосрочного проживания, обеспечивая стабильный доход. Первая линия моря и премиальный уровень комплекса делают объект ликвидным и привлекательным для покупателей.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
