от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 90724 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре в комплексе Valencia Gardens
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Valencia Gardens на первой линии моря. Идеальный вариант для жизни у моря, отдыха или инвестиций. Квартира сочетает комфорт и удобство расположения, что делает её привлекательной для проживания и аренды.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже площадью 60 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Терраса открывает вид на море или территорию комплекса, обеспечивая пространство для отдыха. Высокий этаж гарантирует хорошее освещение и панорамные виды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 5
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 15 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Valencia Gardens — современный жилой комплекс с бассейном, SPA-центром, рестораном и охраняемой территорией. Такса поддержки соответствует уровню обслуживания. Доступна рассрочка на 6 месяцев, что упрощает покупку.
Локация и преимущества района
Несебр — исторический город с развитой инфраструктурой на первой линии моря. Минимальное расстояние до пляжа обеспечивает комфортный отдых. В районе есть магазины, кафе и рестораны, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для проживания и аренды. Первая линия моря и высокий уровень комплекса обеспечивают стабильный спрос на аренду, что делает объект выгодным вложением. Ликвидность недвижимости в Несебре остается высокой, что обеспечивает надежный способ инвестирования.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
