от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 апреля, 2026
- 90591 ID
- 410 м2 Площадь
Описание
Коммерческое помещение в Несебре
Продается коммерческое помещение площадью 410 м² в центре Несебра, на первой линии моря. Идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, желающих открыть ресторан или другое заведение в популярном туристическом районе.
Описание помещения
Помещение площадью 410 м² на первой линии моря. Просторный формат позволяет реализовать масштабный ресторанный бизнес с несколькими зонами обслуживания. Максимальная видимость и доступность для посетителей обеспечиваются расположением на первом этаже.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 410 м²
- Этаж: первый
- Статус здания: готово к эксплуатации
- Такса поддержки: уточняется
Инфраструктура
Объект находится в центре Несебра с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. Вблизи расположены магазины, кафе и достопримечательности. Минимальные расходы на содержание делают объект выгодным для бизнеса.
Локация
Несебр — один из самых популярных курортов Болгарии. Помещение на первой линии моря обеспечивает постоянный поток туристов и местных жителей. Развитая транспортная сеть и инфраструктура способствуют высокой посещаемости.
Инвестиционный потенциал
Покупка коммерческого помещения в Несебре — выгодное вложение. Объект отличается высокой ликвидностью и стабильным спросом благодаря популярности курорта. Возможность масштабирования бизнеса и разнообразие форматов использования увеличивают доходность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
