от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 18 марта, 2026
- 88486 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в комплексе Esteban, Несебр
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Esteban на южном побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в аренду. Комплекс предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе города.
Описание квартиры
Квартира площадью 74 м² расположена на третьем этаже. Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Формат «гостиная + спальня» востребован на рынке недвижимости, особенно у моря. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 3
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с архитектурой в средиземноморском стиле. На территории находятся бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр и детские площадки. Круглосуточная охрана и контроль доступа обеспечивают безопасность. Такса поддержки включает расходы на содержание.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в спокойной части Несебра, рядом с курортом Равда. Пляж в нескольких минутах пешком, что делает покупку квартиры выгодной. Вблизи находятся магазины, рестораны и автобусные остановки, обеспечивающие удобство повседневной жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Esteban — выгодное вложение с высоким потенциалом. Формат подходит для проживания и аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии гарантирует ликвидность и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
