от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 марта, 2026
- 84466 ID
- 236 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческое помещение в Святом Власе, Star Dreams
Продается коммерческое помещение в жилом комплексе Star Dreams, расположенном в Святом Власе. Идеально для бизнеса в курортном районе с высоким трафиком и для инвесторов, заинтересованных в аренде. Помещение на партерном этаже обеспечивает удобный доступ и видимость для клиентов.
Описание помещения
Общая площадь помещения составляет 236 м² с свободной планировкой. В настоящее время оно функционирует как виски-бар, оборудованный качественной мебелью. Включает торговый зал, барную стойку, зону для гостей, санузел, склад, кухню и раздевалку для персонала.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 236 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: современное
Комплекс и инфраструктура
Star Dreams — современный комплекс с необходимыми удобствами для комфортного проживания. Расходы на содержание распределяются между владельцами и включают обслуживание общих территорий и охрану. В шаговой доступности супермаркет, кафе и рестораны, что обеспечивает высокий поток клиентов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт с развитой инфраструктурой. Комплекс находится в нескольких минутах от моря, что создает стабильный спрос на коммерческие услуги. Хорошая транспортная доступность и наличие магазинов делают район привлекательным для бизнеса.
Инвестиционный потенциал
Коммерческое помещение в Star Dreams подходит для открытия бизнеса или инвестиций в аренду. Высокий туристический поток и постоянное население обеспечивают стабильный спрос на аренду. Это выгодное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
