Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 84331 ID
-
- 3 Кімнат
- 81 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира у Святому Власі, комплекс Kambani 3
Пропонується до продажу трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Kambani 3, розташованому в престижному районі міста Святий Влас. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди біля моря. Комплекс розташований у безпосередній близькості від яхтової марини Marina Dinevi і всього за кілька хвилин ходьби від пляжу, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою.
Опис квартири
Квартира площею 81 м² розташована на партерному поверсі комплексу Kambani 3. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні, коридор, санвузол і терасу. Такий розподіл простору забезпечує комфортне проживання для сім'ї або вигідне використання квартири для здачі в оренду. Вітальня служить центральним приміщенням, де зручно розмістити кухонний гарнітур, обідню зону і зону відпочинку. Дві спальні забезпечують приватність і комфорт для мешканців. Партерний поверх зручний для швидкого виходу на територію комплексу і особливо популярний серед сімей з дітьми.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 81 м²
- Поверх: партер
- Такса підтримки: 12 €/м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Kambani 3 виконаний у традиційному болгарському стилі, характерному для району Marina Dinevi, з використанням натурального каменю і світлих фасадів. Територія комплексу закрита і доглянута, що забезпечує спокійну і безпечну атмосферу для жителів. Керуюча компанія підтримує порядок і стежить за станом загальних зон. На території комплексу передбачені басейн, зелені зони для відпочинку, прогулянкові алеї, паркування та контрольований доступ, що створює комфортні умови для проживання та відпочинку.
Локація та переваги району
Святий Влас - одне з найкомфортніших курортних міст південного узбережжя Болгарії, розташоване біля підніжжя гірського хребта Стара Планіна. Унікальний мікроклімат, що поєднує морське і гірське повітря, робить цей район особливо привабливим для життя і відпочинку. Комплекс Kambani 3 розташований у престижній частині міста, у пішій доступності від моря і яхтової марини Marina Dinevi, де розташовані ресторани, кафе, магазини і красива набережна для прогулянок. Розвинена інфраструктура і зручне транспортне сполучення забезпечують високий рівень комфорту для мешканців і гостей міста.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в комплексі Kambani 3 - вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії. Завдяки розташуванню в престижному районі Святого Власа і близькості до моря, ця квартира підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. Високий попит на житло біля моря і розвинена інфраструктура забезпечують хорошу ліквідність об'єкта і стабільний дохід від оренди. Формат квартири з двома спальнями залишається одним із найбільш затребуваних на ринку нерухомості, що підвищує її інвестиційну привабливість.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
