Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 84451 ID
- 148 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческое помещение в Святом Власе, Star Dreams
Продается коммерческое помещение в жилом комплексе Star Dreams, расположенном в курортном Святом Власе. Идеально подходит для бизнеса у моря и инвестиций в аренду.
Описание помещения
Помещение на партерном этаже комплекса обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Площадь составляет 148 м² и включает основной зал, офис, склад, кухню и санузел. Универсальная планировка подходит для различных бизнесов: офис, магазин, салон красоты, медицинский кабинет, фитнес-студия, шоурум, кофейня или коворкинг.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 148 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Star Dreams — современный комплекс с развитой инфраструктурой в центре Святого Власа. Рядом супермаркет «Меркурий», что повышает привлекательность для бизнеса. Умеренные расходы на содержание включают охрану и уборку. В инфраструктуру входят парковочные места и благоустроенные территории.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт на Черном море. Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа, что делает его привлекательным для бизнеса. Развита транспортная сеть и наличие магазинов, кафе и медицинских учреждений обеспечивают высокий спрос на услуги.
Инвестиционный потенциал
Коммерческое помещение в Star Dreams — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Удачное расположение и инфраструктура подходят для открытия бизнеса или аренды. Спрос на коммерческую недвижимость в Болгарии стабилен, что увеличивает ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
