from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 17, 2026
- 85779 ID
-
- 3 Rooms
- 140 Area
-
- 3 Floor
Description
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Viyana
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Viyana, расположенном в городе Несебр — одном из самых привлекательных мест для покупки real estate in Bulgaria. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря.
Apartment description
Квартира на третьем этаже четырёхэтажного здания, общей площадью 140 квадратных метров. В планировку входят большая гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, коридор, ванная комната и терраса с видом на бассейн. Идеально для семьи или сдачи в аренду.
Main features
- Property type: two bedroom apartment (2 bedrooms)
- Площадь: 140 м²
- Floor: 3 out of 4
- Балкон/терраса: есть, с видом на бассейн
- Support tax: 7 € per m² per year
- Building status: ready for operation (Act 16)
Complex and infrastructure
Комплекс Viyana предлагает ухоженную территорию и бассейн, создавая комфортные условия для отдыха. Годовая такса поддержки составляет 7 евро за квадратный метр, что выгодно для недвижимости с такой инфраструктурой.
Location and advantages of the neighborhood
Несебр — город с развитой инфраструктурой и удобным расположением на южном побережье Болгарии. Расстояние до моря — всего несколько минут пешком. В районе есть супермаркеты, рестораны, школы и автобусные остановки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Investment potential
Квартира в комплексе Viyana представляет собой выгодное вложение с точки зрения аренды и долгосрочного проживания. Высокий спрос на недвижимость у моря обеспечивает стабильный поток арендаторов.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
