от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Nessebar Fort Club ID: 50489
Обзор
- Обновлено на:
- 2 марта, 2026
- 50489 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Описание квартиры
Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Nessebar Fort Club на Солнечном Берегу. Апартамент площадью 60 квадратных метров расположен на последнем, третьем этаже, что обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение.
Преимущества квартиры
- Полноценная планировка с отдельной спальней и гостиной зоной.
- Тишина и отсутствие соседей сверху.
- Лучшие виды из окон и хорошая циркуляция воздуха.
Инфраструктура комплекса
Nessebar Fort Club предлагает развитую инфраструктуру:
- Бассейны и зоны отдыха.
- Детские площадки и спортивные зоны.
- Зелёные участки и внутренние аллеи для прогулок.
Локация
Комплекс находится в удобном районе, рядом с магазинами, ресторанами и остановками транспорта. До пляжа можно добраться пешком, что делает его идеальным для сезонного отдыха и круглогодичного проживания.
Такса обслуживания
Годовая такса составляет 13,5 евро за квадратный метр, что включает содержание территории, охрану и общие зоны.
Инвестиционная привлекательность
Квартира является ликвидным объектом для сдачи в аренду благодаря удобной планировке и расположению. Верхний этаж добавляет дополнительную ценность.
Эта квартира подходит тем, кто ищет:
- Комфортную двухкомнатную планировку.
- Объект для постоянного проживания.
- Вариант для сезонного отдыха у моря.
- Ликвидную недвижимость для сдачи в аренду.
- Спокойный комплекс с развитой инфраструктурой.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
