Обзор
- Обновлено на:
- 21 мая, 2026
- 97416 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, квартал Черно море 2
Продается двухкомнатная квартира в жилом доме в квартале Черно море 2, одном из самых популярных районов Несебра для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортными условиями для жизни или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже, что обеспечивает отличное естественное освещение и приватность. Общая площадь составляет 70 м², что удобно для постоянного проживания или отдыха. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и терраса для наслаждения свежим воздухом и видом на окрестности. Подходит как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 4
- Терраса
- Такса поддержки: 45 € в год
- Статус здания: жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания
Комплекс и инфраструктура
Жилой дом в квартале Черно море 2 предлагает спокойную жилую среду без курортной суеты, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Низкая такса поддержки в размере 45 евро в год снижает расходы на содержание недвижимости. Вокруг вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта и другие удобства для комфортного проживания.
Локация и преимущества района
Квартал Черно море 2 расположен в Несебре — одном из самых популярных городов на побережье Болгарии. Расстояние до моря всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные узлы. Высокий спрос на недвижимость в этом районе обусловлен удобством расположения и возможностью круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в квартале Черно море 2 отлично подходит для жизни или аренды. Благодаря востребованности района и удобному расположению, объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Спрос на долгосрочную аренду в Несебре стабильно высокий, что обеспечивает стабильный доход для владельцев. Покупка квартиры у моря в этом районе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости и комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
