Обзор
- Обновлено на:
- 9 июня, 2026
- 100171 ID
-
- 3 Комнат
- 83 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в комплексе Esteban
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Esteban, расположенном в Несебре. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с возможностью комфортного проживания или выгодной аренды. Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа, что делает её привлекательной для покупателей.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и занимает площадь 83 квадратных метра. В планировку входят гостиная, две спальни, две ванные комнаты и балкон. Благодаря продуманной планировке квартира подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Из окон открывается вид на ухоженный сад и бассейн.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 83 м²
- Этаж: 2 из 6
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 14 евро за квадратный метр в год
- Статус здания: Акт 16, есть партида на электричество и воду
Инфраструктура комплекса
Комплекс Esteban предлагает развитую инфраструктуру: три бассейна, ресторан, пляжный бар, теннисный корт и мини-гольф. Для семей с детьми предусмотрен детский клуб и игровая площадка. Также есть зоны отдыха с барбекю, фитнес-активности и парикмахерская. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка и лифт.
Локация и преимущества района
Комплекс Esteban расположен между Несебром и Равдой, всего в 300 метрах от пляжа. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, СПА-центры, фитнес-клубы, школа и медицинские учреждения. Остановка общественного транспорта находится рядом, что облегчает перемещение по региону. Расстояние до аэропорта Бургас составляет около 30 минут на автомобиле.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Esteban отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на недвижимость у моря. Формат квартиры позволяет использовать её как для постоянного проживания, так и для аренды туристам. Развитая инфраструктура и близость к пляжу делают объект ликвидным и привлекательным для арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
