Огляд
- Оновлено:
- Травень 21, 2026
- 97416 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре, квартал Черно море 2
Продается двухкомнатная квартира в жилом доме в квартале Черно море 2, одном из самых популярных районов Несебра для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії біля моря з комфортними умовами для життя або оренди.
Опис квартири
Квартира находится на 4 этаже, что обеспечивает отличное естественное освещение и приватность. Общая площадь составляет 70 м², что удобно для постоянного проживания или отдыха. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и терраса для наслаждения свежим воздухом и видом на окрестности. Подходит как для жизни, так и для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 70 м²
- Поверх: 4
- Тераса
- Такса поддержки: 45 € в год
- Статус будівлі: житловий будинок, придатний для цілорічного проживання
Комплекс та інфраструктура
Жилой дом в квартале Черно море 2 предлагает спокойную жилую среду без курортной суеты, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Низкая такса поддержки в размере 45 евро в год снижает расходы на содержание недвижимости. Вокруг вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта и другие удобства для комфортного проживания.
Локація та переваги району
Квартал Черно море 2 расположен в Несебре — одном из самых популярных городов на побережье Болгарии. Расстояние до моря всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные узлы. Высокий спрос на недвижимость в этом районе обусловлен удобством расположения и возможностью круглогодичного проживания.
Інвестиційний потенціал
Квартира в квартале Черно море 2 отлично подходит для жизни или аренды. Благодаря востребованности района и удобному расположению, объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Спрос на долгосрочную аренду в Несебре стабильно высокий, что обеспечивает стабильный доход для владельцев. Покупка квартиры у моря в этом районе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости и комфортного проживания.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
