Огляд
- Оновлено:
- Травень 21, 2026
- 97416 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі, квартал Чорно море 2
Продається двокімнатна квартира в житловому будинку в кварталі Чорне море 2, одному з найпопулярніших районів Несебра для цілорічного проживання. Ідеальний варіант для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря з комфортними умовами для життя або оренди.
Опис квартири
Квартира розташована на 4 поверсі, що забезпечує відмінне природне освітлення і приватність. Загальна площа становить 70 м², що зручно для постійного проживання або відпочинку. У планування входять простора вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната з туалетом і тераса для насолоди свіжим повітрям і видом на околиці. Підходить як для життя, так і для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 70 м²
- Поверх: 4
- Тераса
- Такса підтримки: 45 € на рік
- Статус будівлі: житловий будинок, придатний для цілорічного проживання
Комплекс та інфраструктура
Житловий будинок у кварталі Чорне море 2 пропонує спокійне житлове середовище без курортної метушні, що робить його привабливим для постійного проживання. Низька такса підтримки в розмірі 45 євро на рік знижує витрати на утримання нерухомості. Навколо вся необхідна інфраструктура: магазини, зупинки громадського транспорту та інші зручності для комфортного проживання.
Локація та переваги району
Квартал Чорне море 2 розташований у Несебрі - одному з найпопулярніших міст на узбережжі Болгарії. Відстань до моря всього кілька хвилин, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. Розвинена інфраструктура: магазини, кафе, медичні установи і транспортні вузли. Високий попит на нерухомість у цьому районі зумовлений зручністю розташування і можливістю цілорічного проживання.
Інвестиційний потенціал
Квартира в кварталі Чорно море 2 відмінно підходить для життя або оренди. Завдяки затребуваності району і зручному розташуванню, об'єкт має високий інвестиційний потенціал. Попит на довгострокову оренду в Несебрі стабільно високий, що забезпечує стабільний дохід для власників. Купівля квартири біля моря в цьому районі - вигідне вкладення з перспективою зростання вартості та комфортного проживання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
