Overview
- Updated On:
- May 21, 2026
- 97416 ID
-
- 2 Rooms
- 70 Area
-
- 4th Floor
Description
Двухкомнатная квартира в Несебре, квартал Черно море 2
Продается двухкомнатная квартира в жилом доме в квартале Черно море 2, одном из самых популярных районов Несебра для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ищет real estate in Bulgaria by the sea with comfortable conditions for living or renting.
Apartment description
Квартира находится на 4 этаже, что обеспечивает отличное естественное освещение и приватность. Общая площадь составляет 70 м², что удобно для постоянного проживания или отдыха. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и терраса для наслаждения свежим воздухом и видом на окрестности. Подходит как для жизни, так и для аренды.
Main features
- Property type: apartment
- Area: 70 m²
- Floor: 4
- Terrace
- Такса поддержки: 45 € в год
- Building status: residential building suitable for year-round residence
Complex and infrastructure
Жилой дом в квартале Черно море 2 предлагает спокойную жилую среду без курортной суеты, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Низкая такса поддержки в размере 45 евро в год снижает расходы на содержание недвижимости. Вокруг вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта и другие удобства для комфортного проживания.
Location and advantages of the neighborhood
Квартал Черно море 2 расположен в Несебре — одном из самых популярных городов на побережье Болгарии. Расстояние до моря всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные узлы. Высокий спрос на недвижимость в этом районе обусловлен удобством расположения и возможностью круглогодичного проживания.
Investment potential
Квартира в квартале Черно море 2 отлично подходит для жизни или аренды. Благодаря востребованности района и удобному расположению, объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Спрос на долгосрочную аренду в Несебре стабильно высокий, что обеспечивает стабильный доход для владельцев. Покупка квартиры у моря в этом районе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости и комфортного проживания.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
