Обзор
- Обновлено на:
- 31 мая, 2026
- 98982 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Несебре, комплекс Vigo
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Vigo на первой линии моря в Несебре. Идеальный выбор для жизни или аренды у моря. Всего 7 минут пешком до исторического Старого Несебра.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже, площадью 74 м². Включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную с туалетом и террасу с видом на море. Отличный вариант для комфортного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 200 € в год
- Статус здания: Акт 16
Инфраструктура комплекса
Комплекс Vigo в престижной прибрежной зоне. Есть лифт и удобный выход к пляжу. Рядом магазины, рестораны и прогулочные зоны. Низкая такса поддержки делает содержание квартиры доступным.
Локация и преимущества района
Несебр — живописный город с богатой историей. Прямой доступ к пляжу и близость к Старому Несебру обеспечивают комфортное проживание. Развита транспортная сеть повышает привлекательность недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Хорошая ликвидность и стабильный доход от аренды делают покупку выгодной.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
